12941
Строительство жилого комплекса в Риге
Беларусь, Минская область
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Дата последнего изменения: 30.05.2017
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Дата последнего изменения: 30.05.2017
Идея
Строительство элитного жилого комплекса на полуострове в центре Риги
Эксклюзивное предложение на латвийском рынке недвижимости -
инвестиционный проект многофункционального жилого комплекса в 3 км от
центра Риги, на полуострове Грапью.
Согласно правилам об использовании и застройке города Риги, территория смешанной застройки обозначает земельные участки, в первую очередь используемые под многоэтажный многоквартирный дом, деловое учреждение, торговый объект, объект сферы услуг, и вторично - под прочие виды использования, разрешенные на данной территории.
Технико-экономические показатели проекта:
• площадь земельного участка — 32871 м².
• площадь жилой застройки — 12084 м².
• плотность застройки — 30%
• этажность — 3 этажа, высотность — 14-18 метров.
Проект предусматривает строительство жилого комплекса, который включает
в себя все необходимое для комфортабельной жизни.
• 4 трехэтажных жилых дома;
• 102 квартиры класса люкс;
• Площади квартир от 103 м² до 127 м²;
• Общая площадь жилого фонда – 12084 м².
• Своя котельная;
• Детский садик со своей территорией и игровой площадкой;
• Площадка для отдыха;
• Бассейн под открытым небом;
• Спортивная площадка;
• Три пристани для водного транспорта маленькой и средней величины;
• Кафе на берегу реки;
• Подземная и наземная автостоянки на 129 автомобилей общей площадью
2000 кв.м.
• Общая площадь проекта – 44955 кв.м.
Комплекс очень удачно расположен — всего в 3 км от центра Риги и Старого
Города, в живописном месте с прекрасным видом на реку. До Юрмалы всего 20 км — 10 минут по скоростной трассе Рига — Юрмала, до аэропорта «Рига» 15 км.
Территория комплекса находится в зеленой зоне рядом с променадом на
берегу реки Даугавы. Предусмотрено озеленение и благоустройство, создание зеленых газонов и насаждений.
На данный момент разработан план застройки участка и эскизный проект жилого комплекса.
В радиусе 2 км от комплекса расположены торговые центры, банки, бизнес-центры, яхт-клуб, автосалоны, популярный развлекательный центр «Lido». Все основные подъездные дороги построены в 2008 году, во время строительства Южного моста.
Эксклюзивное предложение на латвийском рынке недвижимости -
инвестиционный проект многофункционального жилого комплекса в 3 км от
центра Риги, на полуострове Грапью.
Согласно правилам об использовании и застройке города Риги, территория смешанной застройки обозначает земельные участки, в первую очередь используемые под многоэтажный многоквартирный дом, деловое учреждение, торговый объект, объект сферы услуг, и вторично - под прочие виды использования, разрешенные на данной территории.
Технико-экономические показатели проекта:
• площадь земельного участка — 32871 м².
• площадь жилой застройки — 12084 м².
• плотность застройки — 30%
• этажность — 3 этажа, высотность — 14-18 метров.
Проект предусматривает строительство жилого комплекса, который включает
в себя все необходимое для комфортабельной жизни.
• 4 трехэтажных жилых дома;
• 102 квартиры класса люкс;
• Площади квартир от 103 м² до 127 м²;
• Общая площадь жилого фонда – 12084 м².
• Своя котельная;
• Детский садик со своей территорией и игровой площадкой;
• Площадка для отдыха;
• Бассейн под открытым небом;
• Спортивная площадка;
• Три пристани для водного транспорта маленькой и средней величины;
• Кафе на берегу реки;
• Подземная и наземная автостоянки на 129 автомобилей общей площадью
2000 кв.м.
• Общая площадь проекта – 44955 кв.м.
Комплекс очень удачно расположен — всего в 3 км от центра Риги и Старого
Города, в живописном месте с прекрасным видом на реку. До Юрмалы всего 20 км — 10 минут по скоростной трассе Рига — Юрмала, до аэропорта «Рига» 15 км.
Территория комплекса находится в зеленой зоне рядом с променадом на
берегу реки Даугавы. Предусмотрено озеленение и благоустройство, создание зеленых газонов и насаждений.
На данный момент разработан план застройки участка и эскизный проект жилого комплекса.
В радиусе 2 км от комплекса расположены торговые центры, банки, бизнес-центры, яхт-клуб, автосалоны, популярный развлекательный центр «Lido». Все основные подъездные дороги построены в 2008 году, во время строительства Южного моста.
Текущее состояние
На данный момент разработан план застройки участка, калькуляция и эскизный проект жилого комплекса.
Рынок
Европа, СНГ
Проблема или Возможность
Проработан спрос и покупательская способность на жилье данного типа,
актуальная цена жилой площади в данном районе 5000 евро за м.кв., продажа по цене 3000 евро за м.кв. обуславливает быструю окупаемость проекта.
актуальная цена жилой площади в данном районе 5000 евро за м.кв., продажа по цене 3000 евро за м.кв. обуславливает быструю окупаемость проекта.
Решение (Продукт или Услуга)
Стоимость строительства и цена площади жилой застройки может корректироваться по желанию инвестора
Конкуренты
Конкурентов нет
Преимущества или дифференциаторы
1.Эксклюзивное предложение.
2.Цена за землю в 2 раза ниже актуальной.
3.Место расположения.
2.Цена за землю в 2 раза ниже актуальной.
3.Место расположения.
Целевое назначение инвестиций
Строительство элитного жилого комплекса в Риге
Предложение инвестору
Имеется калькуляция 2013г., 2 250 000 USD - выкуп земельного участка у владельца, 13 450 000 USD - строительство жилого комплекса. Площадь жилой застройки - 12084 м.кв. Актуальная цена за м.кв жилой площади в данном районе - 5000 евро, при продаже по 3000 евро/м.кв., доход составит 12084 * 3000 = 36 252 000 евро ~ 40 610 000 USD. Прибыль составит 40 610 000 - 15 700 000 = 24 910 000 USD.
Команда или Руководство
Фотографии
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации и Беларуси.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
- Остановку сайта ru.startup.network и by.startup.network. Стартапы из РФ и Беларуси больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
- Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
- Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.