Ищем инвестиции в строительный проект (коттеджный поселок). Есть 30 Га земли в 10 км от Минска, под смешанную (включая коттеджи) застройку. Все коммуникации подведены к участку. Есть 30 Га земли в 10 км от Минска, под смешанную (включая коттеджи) застройку.
В районе застройки хорошее транспортное сообщение, в шаговой доступности амбулатория, школа, детский сад, почта, банк, магазин (вся инфраструктура для жизни и продажи).
По существующему проекту можно построить 36 000 кв.м. Есть возможность корректировки проекта с увеличением площади застройки до 50 000 кв.м.
Все коммуникации подведены к участку.
В зависимости от размера инвестиций готовы предложить долю в проекте.
Текущее состояние
У нашей команды есть опыт в строительстве и реализации подобных проектов.
Разработаны и проработаны на практике схемы экономии при строительстве.
Есть договоренности с Генподрядчиком, субподрядчиками, поставщиками материалов (заводы - готовы работать с отсрочками платежа). Есть договоренности с фирмами о зачете НДС со строй материалов (при строительстве жилья НДС не взымается).
Есть возможность привлечения корпоративных кредитов для клиентов при продаже готового дома.
Рынок
Работники ИТ компаний.
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (сможем предложить ценник, обозначенный в постановлении Президента РБ).
Проблема или Возможность
Необходимо построить собственными силами первых 5-10 домов для положительной репутации стройки.
И подвести минимальный объем коммуникаций к домам.
Решение (Продукт или Услуга)
Привлекаем инвестора для постройки домов.
Первую очередь домов продаем по минимальной цене сотрудникам корпораций( есть предварительная договоренность).
Полученную прибыль вкладываем в дальнейшее строительство + привлекаем средства дольщиков (так как при продаже первых домов сможем получить репутацию достаточную для привлечения дольщиков)
Конкуренты
При минимальном ценнике в 550 у.е. и строительстве домов площадью 100 м.кв. (т.е. стоимость за дом с участком 55 000 - 60 000 у.е.) конкуренты только вторичное жилье.
У ближайших конкурентов дома подобного типа стоят на 30% дороже ( от 78 000 у.е.)
Большинство конкурентов строят таунхаусы площадью от 200 м.кв. стоимостью от 100 000 у.е. за дом.
Преимущества или дифференциаторы
1. Дешевизна получаемого жилья (55 000 - 60 000 у.е. за готовый дом с участком).
2. Наличие обширной инфраструктуры в шаговой доступности (детские сады, школа, амбулатория), хорошее транспортное сообщение.
3. Освобождение от налога на прибыль и НДС.
Финансы
Проектная стоимость сетей, дорог, благоустройства на участок 2 700 000 у.е
Собираемся строить бюджетные коттеджы из газосиликата(с утеплением фасада) по 90-110 кв.м. (площадь придомового участка ~5-6 соток).
Стоимость строительства 1 кв.м. продаваемой площади с учетом сетей и обременений - 379 у.е. (при застройке 36 000 кв.м).
Минимальная стоимость продажи 1 кв.м. - 550 у.е.
Проект разбит на этапы.
Для начала первого этапа строительства необходимы инвестиции от 250000 у.е.
Целевое назначение инвестиций
Закупка части строительных материалов.
Оплата строительных работ.
Предложение инвестору
В зависимости от суммы и условий инвестиций.
Возможна доля в проекте.
Новая волна кризиса.
Но с учетом, что все материалы закупаются по фиксированной цене за беларуские рубли, а стоимость квадратного метра привязана к доллару - риск оценивается в 10%
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации и Беларуси.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
Остановку сайта ru.startup.network и by.startup.network. Стартапы из РФ и Беларуси больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.
