Ищу инвестора-партнера для строительства мини-гостиницы в центре Витебска. Рядом жд- и авто- вокзал, музей Марка Шагала. В шаговой доступности большинство достопримечательностей Витебскаю Ищу инвестора-партнера для строительства мини-гостиницы в центре Витебска.
Железнодорожный и Авто вокзалы в 350 метров от объекта.
Рядом музей Марка Шагала. В шаговой доступности большинство достопримечательностей Витебска, в том числе Форум, где ежегодно проходит фестиваль "Славянский базар".
На данном этапе объект представляет собой недостроенное капитальное строение, требующее реконструкции.
Место тихое. Имеется утвержденный правительством РБ проект по реконструкции района, где находиться объект, в «Шагаловский квартал».
Текущее состояние
На данном этапе имеется объект, представляющий собой недостроенное капитальное строение, требующее реконструкции. Здание находится в частной собственности, владелец физическое лицо. Земельный участок 7,2 соток - договор аренды для обслуживания здания.
Рынок
В целом, рынок гостиничных услуг в Витебске развит плохо. Хотя из-за кризиса просел как и весь остальной бизнес. Конкуренция в бюджетном сегменте очень незначительная. хотя конкуренцию составляет сдача квартир на сутки.
Проблема или Возможность
Проблема: на данный момент рядом с объектом находятся предприятия, которые на данном этапе находятся в процессе ликвидации. Район, хотя и находится в центре Витебска, не является престижным или в процессе развития. В связи с этим строительство гостиницы для среднего или премиум сегмента - нецелесообразно. Однако по моему мнению, в Витебске не развит сегмент для бюджетного потребителя. Поэтому будет востребован вариант мини-отеля типа Хостел.
Возможность: Гостиничный бизнес в Витебске не развит. Например (по сведениям полученным в исполкоме) в период проведения фестиваля "Славянский базар" приезжих расселяли в городах Полоцк и Новополоцк, что в 100 км от Витебска. Также благодаря близости от вокзалов, хостел пустым никогда не будет.
Решение (Продукт или Услуга)
Необходимо произвести реконструкцию и строительство объекта, сформировать персонал и начать получать прибыль.
Конкуренты
прямой конкурент - http://hostel-vitebsk.by/ - они расположены недалеко от объекта. И в центре города - xostel.by.
Преимущества или дифференциаторы
Неоспоримые преимущества: близость от вокзалов, рядом исторический центр, нет проблем со стоянкой авто для посетителей. Также в относительно скором времени район объекта будет реконструирован в "Шагаловский квартал", что позволит скорректировать цены на услуги.
Целевое назначение инвестиций
для разработки проекта и строительства объекта
Предложение инвестору
Инвестор вкладывает средства, если желает, участвует в процессе. Я веду весь проект от проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию до формирования персонала и ведения бизнеса. Инвестор получает либо фиксированный процент, либо процент от прибыли. Планируемый срок окупаемости - 5-6 лет.
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации и Беларуси.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
Остановку сайта ru.startup.network и by.startup.network. Стартапы из РФ и Беларуси больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.
