58696
ООО "АрхиДомИнвест1"
АргоЭкоУсадьба со SPA-комплексом под Минском (15км).
Беларусь, Минская область
Отрасль: Недвижимость, Туризм, спорт, Услуги, сервис, Другое
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Дата последнего изменения: 06.10.2022
Беларусь, Минская область
Отрасль: Недвижимость, Туризм, спорт, Услуги, сервис, Другое
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Дата последнего изменения: 06.10.2022
Идея
Современная Усадьба "Оазис Минска" представляет собой загородный СПА комплекс с домами для отдыха повышенной комфортности под сдачу. СПА пространство представляет собой 15метровый Бассейн, Огромную Зону Барбекю с Банкетным Залом для проведения различных мероприятий ( корпоративы, свадьбы и т.п.) и Большую Оранжерею внутри которой расположена Русская Баня и Массажный Кабинет посреди Экзотических растений. Отдых гостей происходит в уютной атмосфере Ботанического Сада посреди Красивых Домов и Строений. На территории Усадьбы Уложен Газон, Дизайнерские Дорожки, Фонтан, Ухоженный Пруд и Цветник.
Текущее состояние
Имеется ровный земельный участок 18соток, в 15км от Минска (район оз. Вячи). Есть проект Усадьбы с гостевыми домиками и СПА комплексом. Конструкции 3х-этажного дома готовы уже, хранятся на заводе. Также имеется под него фундамент.
Рынок
Все европейские гости нашей Столицы, Москвичи и Петербуржцы, вообще граждане РФ представляющие средний и высший класс, и конечно же Минчане и остальные состоятельные жители республики. А также Желающие провести различные мероприятия (вечеринки, корпаративы, свадьбы и т.п.) и просто пары которые хотят уединиться в комфортных условиях загородом.
Проблема или Возможность
В современных условиях геополитических событий, Республика Беларусь принимает очень большое количество гостей из России, а также туристов из Ближнего зарубежья, Европы и других стран, которые привыкли к размеренному и комфортному отдыху.
Этим и прошлылы сезонах (2021-2022гг.) все загородные гостинечные комплексы (Дрозды Клуб, Робинсон Клуб и др.), усадьбы и т.п. были загружены почти на 100%.
Анализ рынка показывает, что не хватает качественных предложений и нет эксклюзивных и точечных предложений, в основном представлены средние и большие гостинечные комплексы, моё предложение очень удобно для клиентов которые не хотят светиться в таких местах, а хотят уединения.
Этим и прошлылы сезонах (2021-2022гг.) все загородные гостинечные комплексы (Дрозды Клуб, Робинсон Клуб и др.), усадьбы и т.п. были загружены почти на 100%.
Анализ рынка показывает, что не хватает качественных предложений и нет эксклюзивных и точечных предложений, в основном представлены средние и большие гостинечные комплексы, моё предложение очень удобно для клиентов которые не хотят светиться в таких местах, а хотят уединения.
Решение (Продукт или Услуга)
Компания планирует построить эксклюзивный загородный СПА комплекс с Домами для отдыха под сдачу, с Панорамным Остеклением и Дизайнерским Оформлением Интерьера и Экстерьера. И всё это вблизи от Минска. Атмосфера и уровень будет виден на фотографиях. Всё это можно будет арендовать/снимать в комплексе или по отдельности. Средний ценовой уровень арендной платы похожих комплексов от 2500-3000р/1000-1200$ в сутки. Загруженность в сезон весь уикенд и более 70% будних дней., в не сезон выходные и около 50% будних дней.
Конкуренты
На рынке представлено много предложений, но даже самые интересные не смогут сравниться, т.к. расположены в коттеджах 90-х или 00-ых и много этетических вопросов к ним, а также качественного сервиса и т.п. Аналогичные СПА комплексы и коттеджи для проведения различных мероприятий (свадьбы, корпоративы. вечеринки) такого уровня практически отсутствуют (есть 2-3 похожих по уровню, по качеству жилья). Проект эксклюзивный, т.к. много бывал в СПА комплексах и собраны самые лучшие идеи.
Преимущества или дифференциаторы
Опыт в строительстве с 2006г. (более 15лет), СФ БНТУ, аттестация гл. инженера в стройцентре, проектирование - аттестованный гл.инженер проекта в стройцентре, проверенные бригады монтажников, отделочников, бетонщиков. Первые поставщики и производители строительных материалов.
Финансы
Стоимость сдачи всего комплекса в аренду от 800-1000$
По отдельности
3х этажный Дом "Нарочь 8" от 300$
Дом "Лазурный Берег" от 200$
СПА комплекс от 200$ или почасовая от 10-20$ с человека
По отдельности
3х этажный Дом "Нарочь 8" от 300$
Дом "Лазурный Берег" от 200$
СПА комплекс от 200$ или почасовая от 10-20$ с человека
Целевое назначение инвестиций
Строительство и благоустройство усадьбы
Предложение инвестору
Имеется земельный участок, проект и идея!
Время реализации проекта: 6 месяцев
Постоянный пассивный доход в 12000-20000$ в месяц, около 150000$ в год.
Примерный размер необходимых инвестиций, USD: 348.000$
Размер собственных средств, которые уже вложили в проект, USD: около 50000$ включая земельный участок
Предлагаемая доля инвестора в компании после инвестиций: до 50%
Время реализации проекта: 6 месяцев
Постоянный пассивный доход в 12000-20000$ в месяц, около 150000$ в год.
Примерный размер необходимых инвестиций, USD: 348.000$
Размер собственных средств, которые уже вложили в проект, USD: около 50000$ включая земельный участок
Предлагаемая доля инвестора в компании после инвестиций: до 50%
Команда или Руководство
Риски
только геополитическая ситуации в нашем регионе, но и она может сыграть "наруку". т.к. если смотреть аналитику по изменению климата и т.п. то Беларусь остаётся в Благоприятном климатическом поясе, куда будут стремиться миграционные потоки со всего мира.
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Есть расчет, но в это окошко он не влазит. Напишу кратко, в $ в месяц
2023г. 2024г. 2025г. 2026г. 2027г.
Выручка 9000 14000 16000 18000 20000
Расходы 2060 4250 4750 5250 6050
Прибыль 6940 9750 11250 11750 13950
Прибыль 83280 117000 135000 153000 167400
по году
2023г. 2024г. 2025г. 2026г. 2027г.
Выручка 9000 14000 16000 18000 20000
Расходы 2060 4250 4750 5250 6050
Прибыль 6940 9750 11250 11750 13950
Прибыль 83280 117000 135000 153000 167400
по году
Победы в Конкурсах и другие награды
полуфинал международного конкурса Arhchcel-2020, 18/11/2016
Фотографии
Видео о продукте
Презентация
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации и Беларуси.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
- Остановку сайта ru.startup.network и by.startup.network. Стартапы из РФ и Беларуси больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
- Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
- Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.