Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

Беларусь, Гродненская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 06.03.2019

На страницу владельца

из 2000

Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)

Моя оценка

Средняя оценка:

Идея

Сейчас есть хорошая тема в г. Ошмяны (Беларусь).

Рядом строится первая в Беларуси атомная электростанция, все жилье забито строителями готовыми платить хорошие деньги за проживание.

Все что можно было снять и перездать уже сделано, кое что даже купил и здал так же.

В итоге пришел к бизнес модели:
Вкладываем 30 000 долларов в квартиру (покупка+ремонт), сдаем по 300 долларов в месяц (сдаю несколько дороже, там заложены налоги и мой интерес, а здесь чистая прибыль инвестору).

В год получается отдача 3600 долларов или 12% от инвестиций.

Текущее состояние

По данной схеме запущено уже 3 квартиры и работают успешно больше года.
Секущее предложение по покупке и запуску еще одной.

Рынок

Организации готовы у нас взять квартиры есть, с ними уже сотрудничаем по другим квартирам, ждут от нас еще предложений

Проблема или Возможность

Стабильные инвестиции в недвижимость. При всех кризисах у нас цена недвижимости не падала.

Решение (Продукт или Услуга)

Есть спрос, нет достаточного предложения по долгосрочной аренде недвижимости. Мы готовы это предложить и уже предлагаем не большими объемами.

Конкуренты

В настоящее время только в частном порядке люди используют эту возможность: 1 человек - одно предложение. Я единсвенный у себя на рынке кто аккумулирует предложение в одних руках и имеет прямые заказы на услугу.

Преимущества или дифференциаторы

Преимущество моего предложение перед одиночками описанными выше: Выступая как юр лицо, мы более интересны клиенту, так как налоговое бремя берем на себя, к тому же опыт работ и репутация фирмы позволяет нам получать заказы в первую очередь

Финансы

Все очень просто, вкладываем 30000, получаем ежегодно чистыми 3600, когда закрываем направление, возвращаем без потерь вложенные 30000

Целевое назначение инвестиций

Инвестиции нужны для расширения бизнеса.

Предложение инвестору

Доля в компании не предоставляется, это направление выносится отдельно по каждой квартире.
Вы получаете гарантированно 12% годовых, я все что зарабатываю с верху за администрирование направления.

Команда или Руководство

Виталий Тяшкевич

Владелец

Риски

Рисков нет, так как цена недвижимости на нашем рынке не падала более 10 лет которые я наблюдаю, и прогнозов на падение не предвидится.
Даже если по какой-то причине спрос на аренду упадет, всегда можно вывести вложение без потерь

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

В программах не учавствовал

Победы в Конкурсах и другие награды

Есть грамоты как вип клиента государственной организации БелПочта

5,00

1 оценка

Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации и Беларуси.

В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.

Санкционная политика международной платформы означает:

Остановку сайта ru.startup.network и by.startup.network. Стартапы из РФ и Беларуси больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.