Индивидуальный предприниматель

Оказание комплексных оздоровительных услуг. Широкий спектр.

1.)Название проекта: Турбаза.

2.)Стадия: получение техпаспорта на землю. Оценка земли.

3.)Подача документов на аукцион.

4.)Аукцион: Взносы за рекламу. Предоплата 10 % от начальной стоимости земли. Возможно конкуренция. С ней разберусь. Это мой проект. Терять деньги на аукционе, не намерен, не за счёт партнёрских или инвестиционных денег.

5.)Заказ проекта: Проектно-сметная документация коммуникаций. Проект зоны, предоставления услуг. Оплата проектной документации.

Из существующие клиентской базы: Россия, Беларусь, Европейские страны(ЕС).

Нет проблем на текущий момент. Проблема: отсутствие денег на реализацию проекта, в очень хорошем месте, Государственном заказнике.

Поиск инвестора

В предлагаемой местности конкурентов нет. Есть плюсы для организации указанной деятельности.

В округе 4.7 км. располагается цех по добыче питьевой воды, воды минеральной, её бутилирование. Реализация в Витебской области, СНГ, Европе, Ближний Восток, Китай.
Установка линий замкнутого цикла по производству детских сублимированных продуктов.

Новый проект. Финансов нет.

Бизнес визитка.

Быстрое ТЭО.

а.) ЭТАПЫ:
отсрочка начала выплат, минимум два года, максимум 37 месяцев. (два месяца работа с аукционом и оформление в собственность, проект). Здания для проживания стилизуются под ретро начала 19 века с белыми колонами и мансардами для чаепития с видом на закат на озере. Для дерева (сруба) есть ТУ условие, прежде чем его эксплуатировать (2-х этажного деревянного дома), ему нужно выстоять под крышей не менее 9-12 мес. Естественная усадка сруба согласно ТУ). Потом вставляются окна, двери и т.д., дополнительные выносные рекреации типа террасы-кафе.
Приобретается и устанавливается внутреннее убранство. Койки, столы, (мебель на заказ под деревенскую, конца 19 века деревянные, пастельное бельё и всё прочее в стиле и таком духе.)

Сроком начала платежей, начинать считать, по окончанию 37 месяца, три месяца на оформление в собственность по процедуре закона, входят в цифру 39 мес. 9-10 мес. стро-во коммуникативных средств, ландшафта рекреационной зоны, прибрежной зоны, чем она лучше, тем больше шансов заякорить клиента для получение услуг на турбазе. Баня, мангалы, закаты, рыбалка, вело, охота,, грибы, ягоды и т.д. Экологически чистое питание, продукты от жителей соседних деревень. Минирынок с огородной зеленью, и дарами природы на территории турбазы
________________________________________________________________

Бизнес-визитка. План действий.

б.) После всей процедуры оформления, наработанная база в прошлые годы мной лично, в статусе государственного ТОП- менеджера является вторым планом получения средств за услуги в зимний период, перетекание клиентской базы на мою турбазу.

Это: Запрос таких заграничных корпораций в Беларусь на охоту, рыбалку, грибы, ягоды, виноградная улитка, как: Норвегия, корпорация "SHEL"-нефтяники, Италия "Берета"- оружейники, автоконцерн "MAN". Это 12-17 % зимних туристов. Для них охота, рыбалка, лыжи, хоккей. Были обращения частных лиц с ЕС, коих число составляет до 11.7 %, от корпоративных крупных концернов.
Следующим источником поступлений являются однозначно обслужить корпоративные мероприятия. Свадьбы, праздничные дни, Новый Год, спортивные праздники. Забеги, лыжи, вело, спортивное ориентирование. Государственной программой РБ гарантирована оплата более 50 %, остальные цифры за счёт предприятий и спонсоров. Организацию подобных вышеперечисленных источников дохода, имею хорошо отработанный опыт.
1.Источник дохода: - договора с агентствами по туризму и экскурсиям. 57-60 %. валовых услуг
2.Источник дохода:- в заказнике 2 санатория, находятся пионерские лагеря 2 шт. Энергетиков и Железной дороги. Клиент не бедный, если учесть, что в лагерях койко- мест в общей сложности 700. Какой % -? ( возможно рассчитать, по готовому проекту, с учётом койко мест и ландшафтному дизайну из расчёта 2 родителя посещают одного ребёнка каждую неделю)
Доп. источник дохода: - свободный турист, это любой категории турист, включая гостиничные. Озеро, сосновый бор, в РБ пока в приоритете для отдыха, времяпровождения, в лесу у воды до 8% от численности населения города в 450 тыс.
Ещё источник дохода: - Детские лунопарки выходного дня двусезонного типа. Летние и зимние. Родители - дети. Наше оборудование, создание точек питания, даёт ещё 19 % туриста, не обязательно с ночёвкой. Но с доходами от торговли продуктами пляжного пользования, лодки, вело, катамараны, водные велосипеды.

ИТОГО:
Предполагаемое наполнение в процентном соотношении составляет: 57+ 11.7+12+ % (посещение детей родителями детей в лагерях) приблизительно равно более 90 %. Это очень хороший показатель. Учитывая, что зона санатория, являлся некогда брендом, медицинского обслуживания населения всей Беларуси и СССР и до сегодняшнего дня включительно. Сегодня имеет за счёт детских лагерей, за счёт отдыхающих вольных посетителей 50-60 % посетителей, от указанных цифр выше.

В денежном эквиваленте 235 человек ( пять автобусов типа "NEOPLAN"), 235 мест еженедельно, от договоров с туроператорами Витебска, РБ, ЕС, могут дать планируемую прибыль после уплаты налогов и всех прямых расходов примерно рассчитанную и обозначенную, можно расписать в приложении XL. Но, расчёты лучше сделать, по окончанию и оценки всей проектной архитектурной и коммуникативной документации.
_________________________
Займ или кредит 120мес. ((39 мес. -технические каникулы.) =159 мес.- общий плановый срок обслуживания кредита, займа.
Обслуживается займ: Один платёж по истечении года в первую декаду месяца.. по истечению каждого следующего за предыдущим годом.

Сам проект по длительности периода, его запуска, предполагает долевое участие.

Строительство туристического комплекса. По желанию можно сменить статус на турбазу.

Долевое участие, либо абсолютно адекватный процент по кредиту, займу.

Рисков нет. Избежать риски помогут аутсорсинговые компании.

Возможно, а нужно? Но, если нужно, то, возможно!

Награды были в деятельности, как государственного чиновника управленца.

В данной области патентов не требуется, требуется гибкий маркетинговый пакет наработок